Étude et esquisse

Immeuble Denver

Composé d’environ quinze logements de tailles variées, ce développement résidentiel est complété par une série de services publics, semi-publics et privés destinés à enrichir le cadre de vie des occupants. Le projet cherche avant tout à générer un cadre de vie communautaire fondé sur l’inclusion, la solidarité et la sécurité. Différentes fonctions communautaires (café/bar et boutique) dynamisent l’activité au sein de ce complexe résidentiel et favorisent ainsi les échanges et les rencontres sur place, tout en créant des emplois pour la communauté locale.

Le projet s’implante sur le site comme un bloc taillé, évidé afin de concilier les différents enjeux de programme, de systèmes et de site. Pour répondre à la parcelle longue et étroite, le projet s’organise autour d’un grand vide central à partir duquel se déploient les circulations verticales. Ce vide s’ouvre, à sa base, sur la rue par un escalier monumental et se termine, à son sommet, sur une vaste terrasse. Cette cour intérieure divise le bâtiment en deux corps, l’un du côté de la rue et l’autre du côté de l’allée. Elle permet d’aménager des logements lumineux et naturellement ventilés. La cour intérieure libère également l’espace nécessaire à la conservation de l’arbre mature situé à la limite sud, sur le terrain voisin.

Le volume est implanté en limite de propriété au nord et présente un retrait de 6 pieds au sud. Ce retrait permet l’aménagement, au rez-de-chaussée, d’un passage traversant le site et menant à un espace central situé sous la cour intérieure. Ce passage constitue également une galerie d’art urbain. Ce retrait permet en outre d’intégrer deux fenêtres supplémentaires aux logements de ce côté, leur offrant ainsi des ouvertures sur trois façades.

L’ensemble du volume est strié horizontalement sur toutes ses faces extérieures par des bandes de 5 pieds de hauteur. Ces bandes de revêtement définissent la hauteur des garde-corps de terrasses, certaines hauteurs de fenêtres ainsi que les niveaux de plancher. Elles participent à l’expression massive et monolithique de l’enveloppe extérieure tout en s’intégrant aux stratégies de standardisation et d’économie mises en œuvre dans le projet.

La standardisation, la régularité et la répétition sont au cœur du choix des systèmes et des matériaux du projet. Cette stratégie vise à maintenir les coûts au plus bas grâce à une meilleure efficacité des matériaux, à la simplicité de mise en œuvre et à la rapidité de construction. Toujours dans l’objectif de concilier les enjeux économiques, le projet privilégie des systèmes constructifs et des matériaux connus et éprouvés dans l’industrie de la construction.